不動産取引は、その内容によって流れが大きく異なります。
下記でご紹介している流れはあくまで一例ですので、「自分の場合はどうなるのだろう」「この手続きが良く分からない」など、お困りの際はお気軽にお尋ねください。
売却の流れ
sale
ご相談・査定依頼
まずはお気軽にご相談ください。お客様のご希望や状況をお伺いし、売却予定の不動産について現地調査や市場価格をもとに査定いたします。
価格調査・ご提案
査定結果をもとに、売却価格の目安や売却スケジュールをご提案します。お客様のご希望に合わせて最適な売却方法を一緒に考えます。
媒介契約の締結
正式に売却活動を開始するために、当社との媒介契約を結びます。契約の種類や内容についても丁寧にご説明し、ご納得いただいた上で進めます。
売却活動（広告・内見対応）
物件の写真撮影や広告掲載、内見の手配など、効果的な売却活動を行います。購入希望者からの問い合わせや内見対応もお任せください。
購入希望者との交渉・契約
購入希望者が見つかりましたら、価格や条件の交渉を行います。合意に達したら売買契約を締結し、契約内容をしっかりと確認します。
残代金決済・引き渡し
契約に基づき残代金の受け取りや登記手続きなどの決済を行い、物件の引き渡しをします。最後まで責任を持ってサポートいたします。
購入の流れ
purchase
ご相談・条件整理
まずは、ご希望のエリア・ご予算・間取り・ライフスタイルなどをお伺いし、購入計画を整理します。ローンや資金計画についてのご相談も承っております。
物件のご紹介・現地見学
ご希望に沿った物件をピックアップし、ご紹介いたします。気になる物件があれば、実際に現地をご案内。周辺環境や建物の状態などをじっくりご確認ください。
購入申込・条件交渉
購入を希望する物件が決まったら「購入申込書」をご提出いただきます。その後、価格や引き渡し時期などの条件を売主側と交渉いたします。
売買契約の締結
条件がまとまりましたら、重要事項の説明を行い、売買契約を締結します。手付金の支払いなどもこの段階で行います。
住宅ローン手続き（必要な方）
ローンをご利用の場合は、金融機関の事前審査・本申込み・契約といった手続きを進めます。ローン手続きも丁寧にサポートいたします。
残代金決済・引き渡し
金融機関で残代金の支払いと所有権移転登記を行い、鍵のお引き渡しとなります。新生活スタートまで、しっかりとお手伝いします。
リースバックの流れ
sale and leaseback
ご相談・ヒアリング
「住み続けたい」「まとまった資金が必要」など、お客様のご事情やご希望を詳しく伺います。秘密厳守で対応いたします。
物件査定・条件のご提案
対象不動産の現地調査・査定を行い、買取価格・賃貸条件（家賃・契約期間）などをご提案いたします。納得いただけるプランをご一緒に検討します。
ご契約（売買契約・賃貸契約）
リースバックの内容にご同意いただけましたら、売買契約と同時に賃貸契約も締結します。ご契約内容は丁寧にご説明いたします。
残代金受け取り・引き渡し
残代金の受領と登記手続きが完了後も、お客様はそのままお住まいいただけます。周囲に知られることなく、安心してご利用いただけます。
アフターサポート
将来的に「買い戻したい」「引っ越したい」など、ライフステージの変化に応じたご相談も承ります。柔軟に対応できるのが当社の強みです。
任意売却の流れ
voluntary sale
ご相談・状況確認
住宅ローンの返済が困難になった方は、まずはご相談ください。現在のローン残高・滞納状況・収入状況などをヒアリングし、対応可能な方法をご提案します。
債権者との調整・交渉
金融機関や保証会社などの債権者と連絡を取り、任意売却の承認を得るための交渉を行います。専門知識が必要な重要なステップですが、当社がすべて代行いたします。
物件査定・販売活動
査定を行い、市場価格に基づいた売出価格を設定。一般的な売却と同様に広告掲載・内見対応などを行い、購入希望者を募ります。
購入希望者との交渉・契約
購入希望者が現れたら、債権者との同意を得ながら契約条件の調整を行い、売買契約を締結します。
残代金決済・引き渡し
売買代金でローン残債を清算し、引き渡し手続きへと進みます。引っ越しが必要な場合も、タイミングや新居の手配など丁寧にフォローいたします。
生活再建のサポート
任意売却後の生活を支える各種サポートも充実。必要に応じて弁護士・司法書士・福祉関係機関と連携し、再出発のお手伝いをいたします。
